京沪深等六大城市住宅市场现泡沫
核心提示：在昨日国土部公布的一系列数据报告中，首次提到了“租价比”的概念，据此，北京、上海、深圳、天津、杭州和青岛等重点监控城市的住宅市场已经出现了严重泡沫。http://img1.cache.netease.com/catchpic/9/94/949E33CAC064541F157CD8E6D582A54E.jpg
北京商报3月30日讯 在昨日国土部公布的一系列数据报告中，首次提到了“租价比”的概念，据此，北京、上海、深圳、天津、杭州和青岛等重点监控城市的住宅市场已经出现了严重泡沫。此前，该指标一直只是限于国土部内部评测使用。
国土部相关负责人解释，租价比是不动产投资收益最为敏感的判断指标，也是衡量不动产市场健康程度的重要参考。一套房子的租价比=出租价格（一年）/房价（不含装修与税费）。如果这个比值低于4.5%,则说明该地区的房价存在泡沫；如果该比值高于5.5%，则该住房尚存在升值空间。
而国土部目前以全国城市地价动态监测系统为基础，持续跟踪京沪深等典型城市各类物业租价比的变化趋势显示，近5年来由于供需失衡引致销售价格相对租金水平的过快上涨，住宅和商业物业租价比总体呈下降趋势，其中住宅物业自2008年以后，重点监控城市便开始逐渐出现泡沫的倾向，直至历经去年的疯长之后，泡沫全面蔓延至所有重点监控城市。
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(本文来源：北京商报 作者：齐琳) http://img1.cache.netease.com/house/css09/end_i.gif
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