调查称北京首套房贷者平均年龄27岁 远低于美德
核心提示：近日，一份关于北京二手房贷分析报告数据显示， 北京首套房贷者的平均年龄只有27岁。而日本德国首次购房人的平均年龄是42岁，在美国是30岁以上。专家表示，北京购房者年龄提前推动了地产市场长期供不应求的状况，令高企的房价亦难以调控回落。中新社北京8月27日电 北京首套房贷者的平均年龄只有27岁，而日本、德国首次购房人的平均年龄是42岁，在美国30岁以上者才有经济能力购房。这一数据充分表明，北京年轻人过早且过于依赖父母的力量购房。
链家地产市场研究中心与光大银行联手合作出台的《北京市二手房贷分析报告》公布了上述最新统计数据。该报告显示，近年来，北京购房人的平均年龄呈现逐年下降的趋势，尤其是申请购房房贷者的平均年龄从2007年的34岁，一路下降至2010年的27岁。
当前，刚毕业的中国大学生月薪大约在3000-5000元之间，工作若干年后，一部分年轻白领的月收入有望达到10000元左右。按照目前北京四、五环路内房价每平米2万元计算，一套面积为80平米的普通住宅需要消费160万元。
报告显示，毕业仅4年、年龄在27岁的适婚年轻，若按每月还款金额最高为9000元计算，刚参加工作的年轻人即使两个人共同偿还房贷也需要15年方能还清。而这每月支付9000多元房贷，远远超过一般首购群体的承受能力，还款收入比更是超过了警戒线。
北京购房者年龄提前，不但造成了购房压力的年轻化，而且推动了北京房地产市场长期供不应求的状况，令高企的房价亦难以调控回落。
有专家分析认为，如何延缓年轻人依赖父母过早购房的需求，抚平初为父母者在步入社会时出现的“暂时性无房”的恐慌心理，将是北京房地产市场走向健康发展的关键。
(本文来源：中国新闻网 ) http://img1.cache.netease.com/cnews/img07/end_i.gif
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