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标题: 新政满月 59%的楼盘逆势涨价最高涨幅达35% [打印本页]

作者: 航空 时间: 2010-5-21 07:05:47 标题: 新政满月 59%的楼盘逆势涨价最高涨幅达35%

网易房产5月14日讯 5月14日是楼市新政满月的日子，大家期待的全面降价并没有出现在北京楼市，更多的项目则是逆势上涨，最高涨幅甚至超过了30%。
网易房产从北京各个区域中抽取100个具有代表性的在售楼盘做样本，调查了它们新政前后的价格变化，结果并没有达到各方对新政的预期。
此次调查的价格分别为4月上旬和当前价格。调查结果显示，100个在售盘中，有59个楼盘在新政出台后价格出现了上涨，其中32个楼盘涨幅在10%以上，14个楼盘的涨幅在20%以上，1个楼盘涨幅在30%以上。涨幅最高的是位于朝青板块的中弘·北京像素（资料、论坛)，4月上旬的单价为20000元/平米，当前价格则为27000元/平米，每平米整整涨了7000元，涨幅为35%。涨价数额最高的是位于朝阳门外的悠唐·麒麟公馆（资料、论坛)，4月上旬的单价为45000元/平米，当前价格为55000元/平米，每平米涨了10000元，涨幅为22%。
在一片喊涨胜中，仅有7个楼盘在新政后下调了价格，其中仅有1个楼盘的降价幅度超过10%——位于西二旗的领秀新硅谷（资料、论坛)在4月上旬的单价为25000元/平，当前价格为22000元，下降3000元/平米，降价幅度为12%。其他6个降价盘的降价幅度均在3%-6%之间。
100个楼盘样本中，还有34个楼盘价格在新政前后没有任何波动。
此次抽取的100个样本，有80%左右是普通住宅项目，仅有不到20%的高端住宅项目；位置分布上覆盖了东城、西城等城八区，通州、大兴等近郊区，房山、昌平等远郊区。价格则为网易房产记者致电各个项目售楼处直接问询核实，因此，此次样本调查具有较高的说服力。
(本文来源：网易房产作者：艾米丽)

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