海航百亿投资砸向上海，海南总部或将移址？

帅哥

　2009-11-17 人民网海南视窗 宁远　

　本月11日，海航集团有限公司（HNA Group，简称“海航集团”）再度出手上海滩。其子公司海航置业以14.75亿元收购了在上海联合产权交易所挂牌出让的浦发大厦。这已经是年内海航集团三度涉足上海物业，投资近百亿，因此有业内人士猜测，海南航空股份有限公司（Hainan Airlines Company Limited，简称“海航”）方面或有意将海南总部迁至上海。

海航14亿元拿下浦发大厦

　　11月11日，在上海联合产权交易所挂牌的浦发大厦正式进行了竞拍，而参与本次竞拍的4家企业分别是海航置业、复地集团、台湾鼎铉投资和泰康人寿。拍卖会于下午2时30分开始，经过54轮竞价，最终海航置业以14.75亿元胜出，均价31803元/平方米。
　　公开资料显示，上海东展有限公司和上海东展房地产有限公司将其持有的上海浦发大厦置业有限公司100%股权及7.21亿元左右的债权转让，挂牌价格合计为12亿元。而浦发大厦置业公司的核心资产就是浦发大厦商场第8层、办公楼9-19层和21-32层，以及地下一层自行车库及61个地下产权车位，总建筑面积46379.65平方米。

频频买房置地意欲何为？

　　在拿下浦发大厦之前，海航集团已经在今年两度扩张上海市场。9月17日，海航集团旗下大新华物流、海航置业、海航实业组成联合体，以18.24亿元拿下浦东小陆家嘴滨江一幅办公用地，楼面地价3.65万元/平方米。
　　9月底，有媒体曝出消息称海航酒店正在酝酿一笔更大的酒店收购案，目标直指上海新天地两家已经停工的豪华酒店——朱美拉汉唐新天地酒店和希尔顿酒店管理公司旗下的康拉德酒店。业内盛传，海航酒店为本次收购案支出的资金高达50亿元。
　　一年内频频出手在上海买房置地，海航究竟意欲何为？
　　有熟悉海航的媒体记者说，海航集团此前以18亿元拿下有上海地王之称的滨江地块可以说是自用，而以14.75亿元的价格收购浦发大厦24个楼面，其用途却令人百思不得其解。
　　根据仲量联行最新发布的甲级写字楼市场报告显示，今年第三季度，全市甲级写字楼整体租金仍在下降，其中，浦东中央商务区的甲级写字楼租金已经跌破6元/平方米/天，达到5.9元/平方米/天的水平。海航集团拿下浦发大厦之后，无论是将其重新出售，还是对外招租，短期内相信都无法实现较高的利润，因此，对于海航集团在陆家嘴既买地又买楼的真实意图，业内人士仍是一头雾水。

海南总部或将移址？

　　有业内人士指称，海航屡屡出手上海，大手笔投资置业，或许意味着集团高层已经将上海作为海航下一步的发展重点，如果发展顺利的话，未来将原本设在海南的总部移至上海也并非没有可能。
　　这从海航集团高层的表态即可看出端倪。
　　今年10月下旬，海航集团董事局董事、海航实业控股有限公司执行董事长谭向东在接受某知名财经媒体采访时即表示：“上海的投资环境、政府环境特别好，只要你有想法，政府千方百计帮你把事情做成，就看你这个企业家有没有思路，敢不敢想，敢不敢做。”据他透露，海航的目标是，把上海打造成“海航的金融中心和航运中心”。“我们陈峰董事长跟上海市委主要领导作了几次专题汇报，上海方面很支持。”
　　为了在上海打造两个“中心”，海航今年动作不断：3月17日，海航集团组建的大新华物流集团在上海挂牌，注册资金10亿元人民币、总资产50亿元；下半年更是先后拿下滨江地王和浦发大厦；此外，海航旗下投资17亿元的船舶租赁公司和规模高达50亿元船舶产业基金项目均选址上海，目前正在紧锣密鼓地筹建之中。