海航置业14.75亿购浦发大厦 两个月砸下32亿

帅哥

2009-11-12 《东方早报》 记者刘秀浩

　二度在上海联合产权交易所挂牌的浦发大厦昨天终于找到新主。经过54轮竞价，近期在上海动作频频的海南航空股份有限公司（Hainan Airlines Company Limited，简称“海航”）名下海航置业以14.75亿元将这幢位于小陆家嘴黄金区域的办公楼收入囊中。

国盛处置房地产资产

　　浦发大厦早在去年年底就开始寻找买家，当时大厦全部债权及资产报价14亿元，并召开专场推介寻觅接手方。但当年市场转冷，最终无人问津。今年9月，大厦再次挂牌出售，价格已降为12亿元。
　　上海联合产权交易所资料显示，上海东展有限公司和上海东展房地产有限公司将其持有的上海浦发大厦置业有限公司100%股权及7.21亿元左右的债权转让，挂牌价格合计为12亿元。而浦发大厦置业公司的核心资产就是浦发大厦商场第8层、办公楼9-19层和21-32层，以及地下一层自行车库及61个地下产权车位，总建筑面积46379.65平方米。
　　上海东展隶属上海国盛集团，浦发大厦出售被认为是国盛资产调整战略下的重要步骤。

海航还会有更大收购

　　今年房地产市场火热至今，写字楼交易市场也开始逐步走出阴霾。去年无人应价而不得不降价挂牌的浦发大厦昨天迎来四家地产商，除海航置业以外，还有复地集团、台湾鼎铉投资、泰康人寿等三家公司参与竞争。
　　拍卖会昨天下午2时30分开始，经过54轮竞价，最终海航置业以14.75亿元胜出，均价31803元/平方米，超过去年底的首次挂牌价。
　　这也是今年来海航在上海的第二笔大额地产交易，9月17日，海航集团旗下大新华物流、海航置业、海航实业组成联合体，以18.24亿元拿下浦东小陆家嘴滨江一幅办公用地，楼面地价3.65万元/平方米。
　　短短两个月，海航已在上海房地产市场砸下超过32亿元。同时，海航名下海航酒店集团正在酝酿一笔更大的酒店收购案，目标直指上海新天地两家已经停工的豪华酒店——朱美拉汉唐新天地酒店和希尔顿酒店管理公司旗下的康拉德酒店，估计涉及金额达50亿元。