为躲二套房首付新政 中介推出"假离婚"方案

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核心提示：近一个月来，不少中小房产中介撺掇民众用假离婚的方法规避二套房新政。日前北京崇文工商分局已作出要求，房产中介不得乱出馊主意，否则将要承担法律责任。

中国广播网5月17日报道   据中国之声《新闻晚高峰》17时09分报道，从4月17日到今天，“新国十条”满月了。这一个月来，投机者是一忍再忍，购房者也是等了又等。
在这一个月内的多项调控影响下，一线城市，成交大跌房价却没降。上海成交创新低，新盘均价上涨近14%。广州签约量下降63.4%，部分楼盘提价。深圳成交降六成，房价同比涨67%。与北京，上海，广州等一线城市楼市一样，一些二线城市楼市也呈现量跌价涨的态势。
在成交量大幅下跌的背后，房价还依然坚挺。除了恒大地产率先打出八五折的降价牌之外，其他房地产商似乎并没有“紧随其后”的意思。甚至有说法称，北京等一线城市有可能出现房价报复性上涨的局势。
面对扑朔迷离的楼市，“中介们”又开始想出了新办法，一些房产中介公司为了提高签约量，撺掇一些市民用“假离婚”等手段应对新政。记者调查发现，撺掇市民办理“假结婚”的房产中介一般集中在一些中小规模的公司。
按国务院“更为严格的差别化住房信贷政策”要求，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50% ，贷款利率不得低于基准利率1.1 倍。将首付标准提高到 50% ，无疑增加了家庭购买二套房的难度。按照目前北京的市场行价，一套四环边100 平米的房子，均价在200 万元左右，首付50% 就要求购买家庭一口气先拿出100 万元，剩下的100 万再进行贷款，如果贷款20 年，每月向银行偿还的月供大概在6 、7000 元，这样一笔账对一个普通家庭来讲，购房似乎显得更难了。一位购房者表示，一个夫妻有一两套房好像很正常，老公有一套，老婆有一套，如果他有这个能力，有两套房是很正常的！
记者街头走访发现，许多人对二套房的限制表示不解。接受采访的徐女士告诉记者，她和老公家都都在东北，来到北京奋斗五年好不容易买了一套60 平米的房子，现在经济也宽裕了些，有了小孩，就想再买一套大点儿的改善居住条件，然而首付50% 的政策风向标让他们裹足不前。李女士说：“好不容易存了一些钱，老百姓想买一套房，很正常。”
为了规避 50% 的高首付，一些夫妻有意向地选择“假离婚”，而部分房产中介公司瞅准了这个所谓的“商机”，在咨询的时候主动向客户介绍“假离婚”的种种好处。日前，北京崇文工商分局已向存在“撺掇”嫌疑的房产中介发出“告诫”，要求房产中介不得乱出馊主意，否则将要承担法律责任。对此，记者也电话暗访了一些房产中介。
记者：“这个我也是听朋友说，你们可以帮忙办理假离婚么？”
中介：“(笑)那些东西是吧？那些东西我们链家现在不这么做。公司没有这项业务了，以前好像能做，现在都不做了。你可以找一些小公司给您做，但说实话确实有风险的。姐，这样您跟我留个电话，我联系一下联系上了给您打过去。因为我有好些朋友他们在其它公司，我这个可以跟您联系一下。”
据对“假离婚”发出告诫的北京崇文工商分局相关人员介绍，法律上并没有“假离婚”的定义，夫妻双方一旦实施“假离婚”，相关民事权利义务都将变成法定事实。有评论指出，夫妻“假离婚”钻楼市新政的空子，说到底是为了实现住房利益的最大化，这符合人们趋利避害的本能，不能完全责怪房产中介。
(本文来源：中国广播网 )