川航集团挂牌转让旗下房企股权 底价1.38亿

民航

2010-07-20 《天府早报》 记者胡镪文、李凌静、洪霁昕

[size=11.6667px]　此次川航挂牌转让股份主要是为了推动“四川航空广场”项目开发
　　相关人士分析认为，也可能与国资委要求国企退出非主业投资有关

西南联合产权交易所公告显示

　　川航集团与奥翔公司捆绑对外公开挂牌转让成都皓博房地产开发有限责任公司的99%国有股权，转让底价为138880000元。其中，川航集团本次转让所持有的80%股权的转让底价为112226263元，奥翔公司本次转让所持的19%股权的转让底价为26653737元。
　　昨（19）日，一则挂在西南联合产权交易所的股权转让公告引起了很多人的关注。公告表示，成都皓博房地产开发有限责任公司（简称“皓博地产”）将以1.3888亿元的挂牌价格，转让其99%的股权。
　　值得一提的是，皓博地产股权的两位转让方分别是四川航空集团公司和四川航空股份有限公司（Sichuan Airlines Co., Ltd.，简称“川航”）旗下的另一家子公司四川奥翔航空技术有限公司，其中川航集团以底价约1.12亿元转让其持有的80%股权，奥翔公司以2665.37万元转让所持的19%股权。
　　据了解，此次川航挂牌转让上述股份主要是为了推动位于顺城街和人民东路交界处的“四川航空广场”项目开发。不过也有相关人士分析认为，这也可能与此前国资委要求国有企业退出非主业投资有关。

转让99%股份或与央企退出地产投资有关

　　“皓博地产确实是川航集团的子公司。”
　　“皓博地产确实是川航集团的子公司。”昨日，一名川航内部人士透露道。另外，公告中第二转让方奥翔公司也与川航有着关联。记者通过网上查询发现，奥翔公司实为川航的子公司，该公司早在2007年成立，主要承担川航的教育培训任务。这意味着川航集团将旗下皓博地产99%的股份进行挂牌转让。
　　川航集团在此时转让手中房地产公司近乎全部的股份，引起了不少人的疑虑。
　　昨日午后，记者联系到了川航方面，由于无法找到相关负责人，并不能给予准确的回应。不过，一位业内人士却谈道：“此次川航转让股权可能有以下原因，一是如今房地产企业融资难、盈利欠佳，二是或者与国资委要求国有企业退出非主业投资的消息有关。”

提升文化品牌永久冠名“四川航空广场”

　　“川航捏有这块地已有10年了，一直想在此地打造四川航空广场。”
　　在公告中，“四川航空广场”这个成都人稍显陌生的字眼多次被提及。西南联合产权交易所股权转让公告提到，股权转让为使“四川航空广场”项目成为成都市的地标建筑，为宣传川航的企业形象作出积极贡献。而受让方也将在保证项目建成后，建筑物将永久冠以“四川航空广场”并进行显著标识，在未来可能发生股权转让时，受让方承诺其受让者做出相同的承诺，否则不能进行转让等。
　　据了解，四川航空广场的规划位置在顺城街和人民东路交界处。昨日川航一位内部人士向记者透露。对此，业内人士表示，川航一直致力于树立其美丽时尚文化品牌，通过在成都市内打造四川航空广场，或者是提升其文化品牌的重要一步。
　　资质要求>>>
　　受让方注资不低于5亿
　　A、具有房地产开发二级及以上资质的企业法人；
　　B、其管理团队有丰富的房地产开发经验，在北京、上海、深圳、广州有实际的房地产操盘经验；
　　C、在成、渝等地均有超过200万平方米开发量的土地储备；
　　D、其注册资本金不低于5亿元；
　　E、受让方承诺在项目建成后，需在第一楼提供约300平米的临街物业供四川航空集团公司作为销售大厅使用。
　　新闻背景>>>
　　奥翔实为川航子公司
　　奥翔公司实为川航的子公司，该公司早在2007年成立，主要承担川航的教育培训任务，负责建设模拟机培训中心。
　　声音>>>
　　多数成都房企不会改行
　　对于川航此次挂牌转让旗下房地产企业，业内人士龙鑫淼表示，川航此举有可能是“不以房地产为主业的央企退出房地产市场”的继续。“部分国企虽然不在之前被令退出房地产市场的78家央企之列，他们也可能与这些央企一样退出房地产市场。特别是目前房地产市场前景并不明朗，可能对国企退出房地产行业起到一些推动作用。”
　　而房地产专家杨健鹰则认为，未来成都大量出现房地产企业股权转让的可能性不大。“是否留在这个行业里，是基于对未来形势的判断。虽然目前处于调控期，但就成都楼市而言，长期的发展前景还是看好的，因此只要企业的经营不出现问题，相信大多数还是会继续留在行业里。”
　　而对于四川航空广场地块，杨健鹰认为其口岸价值非常好。“地块位于天府广场附近，最大的价值在于具有优良的形象性和展示性，用作商务办公是非常适合的。”